ライオンズガーデン津田沼

  • 千葉県船橋市三山一丁目

  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩20分

  • 1994年築 / 7階建 / 123戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
1,900万円
31.6万円/㎡
相場
2,122万円
35.3万円/㎡
1,486
1,910
2,334
2,758
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,334万円
31.7万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズガーデン津田沼
1,900万円（31.6万円/㎡）/ 2階 / 60.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は30.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/121,900万円31.6万円2階 60.18㎡ 3LDK南
2025/11/081,780万円31.2万円7階 57.12㎡ 3LDK南
2025/10/171,780万円32.3万円6階 55.08㎡ 2LDK南
2025/08/301,780万円31.2万円7階 57.1㎡ 3LDK南
2025/08/011,830万円32.0万円7階 57.12㎡ 3LDK南
2025/05/231,880万円34.1万円6階 55.08㎡ 2LDK南
2025/05/051,400万円19.8万円1階 70.7㎡ 3LDK南
2025/04/201,830万円32.0万円7階 57.1㎡ 3LDK南
2025/04/191,490万円28.8万円6階 51.68㎡ 2LDK南
2025/04/141,490万円28.9万円6階 51.6㎡ 2LDK南
2025/03/231,590万円30.8万円6階 51.68㎡ 2LDK南
2025/03/181,880万円32.9万円7階 57.12㎡ 3LDK南
2025/03/121,980万円35.9万円6階 55.08㎡ 2LDK南
2025/02/231,690万円32.7万円6階 51.68㎡ 2LDK南
2025/01/191,280万円18.1万円1階 70.7㎡ 3LDK南
2025/01/181,930万円33.8万円7階 57.12㎡ 3LDK南
2025/01/101,690万円32.8万円6階 51.6㎡ 2LDK南
2024/07/211,990万円33.1万円2階 60.18㎡ 3LDK南
2024/05/251,980万円35.9万円1階 55.08㎡ 2LDK南
2024/05/231,740万円30.5万円5階 57.12㎡ 2SLDK南
2024/04/301,980万円34.7万円7階 57.12㎡ 3LDK南
2024/03/042,000万円33.2万円2階 60.18㎡ 3LDK南
2024/03/041,470万円29.0万円3階 50.68㎡ 2LDK西
2024/02/201,470万円29.0万円3階 50.65㎡ 2LDK西
2024/02/041,470万円29.1万円3階 50.6㎡ 2LDK西
2024/02/031,499万円29.6万円3階 50.68㎡ 2LDK西
2024/01/28990万円18.6万円6階 53.11㎡ 2LDK南
2024/01/171,740万円30.5万円5階 57.12㎡ 3LDK南
2024/01/131,740万円30.5万円5階 57.1㎡ 2SLDK南
2023/12/281,680万円33.1万円3階 50.68㎡ 2LDK西
2023/12/261,080万円20.3万円6階 53.11㎡ 2LDK南
2023/12/261,799万円31.5万円5階 57.12㎡ 2SLDK南
2023/12/171,580万円31.2万円3階 50.68㎡ 2LDK西
2023/11/262,040万円33.9万円2階 60.18㎡ 3LDK南
2023/11/251,799万円31.5万円5階 57.1㎡ 2SLDK南
2023/11/251,799万円31.5万円5階 57.12㎡ 3LDK南
2023/11/051,899万円33.2万円5階 57.12㎡ 2LDK+南
2023/10/06945万円18.3万円6階 51.68㎡ 2LDK南
2023/09/211,999万円35.0万円5階 57.12㎡ 2LDK+S南
2023/09/031,050万円20.3万円6階 51.68㎡ 2LDK南
2023/08/251,280万円24.1万円6階 53.11㎡ 2LDK南
2023/08/251,999万円35.0万円5階 57.1㎡ 2SLDK南
2023/08/251,999万円34.4万円5階 58.12㎡ 2SLDK南
2023/08/252,050万円34.1万円2階 60.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ライオンズガーデン津田沼
船橋市三山一丁目
京成大久保駅20分 1,900万円31.6万円60.18㎡3LDK2階 / 7階建 南1994年123戸RC
2025/08/06エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 1,780万円24.8万円71.68㎡3LDK6階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2025/01/24エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 1,880万円26.4万円71.3㎡3LDK4階 / 15階建 南1995年119戸SRC
2025/05/23エステ・シティ船橋壱番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅25分 1,700万円23.8万円71.3㎡3LDK2階 / 15階建 南1995年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は船橋市の平均と比較して43.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
55.7万円/㎡
前年比+30.4%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン津田沼
所在地千葉県船橋市三山一丁目
交通京成本線京成大久保駅徒歩20分
築年月1994年
階数7階建
総戸数123戸
建物構造RC
土地権利所有権

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